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横浜優勝

森○学園不認可

安倍内閣崩壊

俺の性癖がばれてタイーホされる

良ければ「その性癖教えて下さい

自宅外で射精する事です。

コートの中はスッポンポン
女性の前に立ちはだかりオリャーとコートをひらいて見せつける。
当たりですかな？

変態逮捕！

福本氏、カイジを完結まで一気に作品を描き上げる
尾田氏、ワンピースを完結まで一気に作品を描き上げる
冨樫氏、HUNTER×HUNTERを完結まで一気に作品を描き上げる

今年もそろそろ大規模災害が起こりそう。

中華人民共和国の　原子力発電所の大事故　！　とくに　●●省　

南海トラフ地震が起きると思う。

よそうをするのはよそう

地球外　生命体が　すべての人間の脳を　ナノ兵器で　支配しはじめる！

ＮＣＣ長崎文化放送倒産

原因は樋口徹アナウンサー（４８）の懲戒解雇

近いうちに北朝鮮問題

景気が上向いてほしい

自民党総裁選

左翼が活発になっているからテロが起きそう

右翼も左翼も関係ない。
中東かアフリカで市民を殺せば、お返しが来る。

韓国へのレアガス、シリコンウエハーの輸出停止

悪意のある　地球外生命体が　地球の　人工衛星を　すべて　破壊する！　

恒星間航行が出来るくらいの科学力がある文明が野蛮な行動をとる確率は極めて低いと思う今日この頃。

高度な知性持った地球外生命体が表れないと
野蛮で幼稚な地球人は変われない

宇宙人が現れても人間は何も変わらないであろうと思う今日この頃。

社民党が政権を取る

侵略される

政権交代したら侵略されるってことです。

大洪水

第五次津久井湖ブームが来ます。来まくります。

そしてブームはすぐに過ぎ去ります。
ブームとはそういうもの。

内閣改造　稲田元大臣の疑惑追及　　

爆撃。

今年の12月の末までの年収予想です。　　70万くらいだと思われます。

上半期は15日ほどしか働いてなかったので（＾＾；）

北朝鮮の刈り上げ君が糖尿病になる

大寒波が来る

相撲会に激震
はるまふじの引退

宇宙人が地球に親善訪問

地球人が宇宙人に往復ビンタ

欅坂46がレコード大賞で大賞受賞

雇用改善

大地震(ずっと言ってれば必ずや当たる)

熱波が厳しそう

南海トラフ大地震が起きて、名古屋が壊滅する

ベーシックインカムが導入されて、最低限の生活が保証される

グレート義太夫が「(松本)ひとし軍団に入る」

空前絶後の津久井湖ブーム

大谷完全試合、３打席３ホームラン

安倍退陣

『2018年 上半期ブレイク俳優』1位は志尊淳

宇宙人が現れる！

東京で直下型大地震発生  オリンピックは開催断念か 死者30万人

4人組ボーカルグループ・GReeeeNの新曲「贈る言葉」（リリース未定）が、志尊淳が主演する映画『走れ！T校バスケット部』（古澤健監督　11月3日公開）の主題歌に決定した。

観たい！

中高年の雇用が改善される

同上　　

外食産業の相次ぐ倒産や！

46才の男さんが起業家になります

外食は高級店と激安店の二極化に向かうだろうな。千円二千円レベルの店は生き残れない。

アメリカ・イラン戦争、紛争勃発。いや、もう始まってんのかも

第三次世界大戦

ろうはに大統領とはめねい師

熱波と豪雨

新型コロナ倒産と
新型コロナ詐欺事件や！

東京オリンピックが延期の可能性があることや！

延期は１００％ない。

タワマン神話が崩壊する可能性や！

タワーマンションの人気は不変だ。

日本人の生活にマンションという居住形態が誕生しておよそ60年になる。現在ではマンションストックは全国で約650万戸にも及び、いまや日本人にとってごくありふれた住宅になったともいえよう。中でも最近脚光を浴びているのがタワーマンションと呼ばれる超高層のマンションだ。
首都圏（1都3県）でタワーマンションはどのくらいできているのだろうか。タワーマンションという定義はないが、不動産経済研究所では20階建て以上のマンションを超高層マンションとして、分譲用に供給された戸数について集計・発表をしている。
それによれば、2004年以降18年までの15年間に首都圏で供給された超高層マンションは累計で599棟、18万5803戸に及ぶ。同期間に首都圏で供給されたマンション戸数（80万1686戸）の、なんと4戸に1戸が、いわゆるタワマンなのだ。
タワマンはこれまでは「庶民の憧れ」とされ、デベロッパーの販売担当者も「タワマンは資産価値が高い」と公言してきた歴史がある。だが、この15年間で4戸に1戸供給されてきた首都圏のタワマンが「タワマンだから価値が高い」というのは本当だろうか。
タワマンで目立ち始めたのが雨漏りの問題
19年10月に首都圏を襲った台風19号は川崎市の武蔵小杉駅周辺にあるタワーマンションが水害に脆弱であることを露見させた。水害に限らず、実は築15年から20年を迎えるタワマンで目立ち始めたのが雨漏りの問題である。首都圏におけるタワマンの多くが、湾岸エリアに立地している。工場や倉庫の跡地といった広い敷地を活用したものが多いからだ。海沿いは潮風が強い。そして高層であるために強風を受け、常に微小な揺れが生じている。また日本は地震の多い国なので、建物はしばしば強い揺れにも襲われている。
この「潮と風と揺れ」は意外に曲者だ。コンクリートの継ぎ目や窓枠の目地には元来コーキング剤などが充填されているが、経年とともに劣化する。タワマンのとりわけ湾岸エリアはその度合いが通常のマンションなどとは比べものにならないほど激しいのだ。強風によって吹きつけられる潮はコーキング剤の劣化を早め、小さな揺れの連続は亀裂を促進させるからだ。タワマンは、高層であるために修繕にあたって足場を組むことすらできない。したがって雨漏りが起きても、必要な修繕を施せずに放置状態が続くことになる。タワマンで窓枠等から浸水する被害に悩まされている住戸が多いのはこうした要因によるものといわれている。
00年以降に建設されたマンションの多くが、東京五輪以降は築20年を超えて大規模修繕の時期を迎える。外壁の修繕には足場が組めないために、屋上からゴンドラをつりさげての工事になるが、湾岸部で高層建物ともなれば、上空は常に風が強く、作業日は限られ工期は通常マンションの数倍かかるといわれる。
また、多くのタワマンでは大地震等での停電に備え、非常用発電装置が備えられている。いざというとき安心の設備であるがこれも経年劣化が激しい。築15年から20年程度で交換するにあたっては、一基数千万円程度の負担となる。しかもメンテナンスをしっかりと施さないと、その「いざ」というときに役に立たない。あるビル会社が東日本大震災のあと、運営管理しているビルの非常用発電装置を実際に動かしてみたところ、多くの設備が規定通りの時間作動しなかったという。それだけメンテナンスが難しい設備であるということだ。
タワマンに装備されているエレベーターは、超高速のもので、高性能であるぶん、更新工事をする場合、大変な金額となる。今後、これらの問題をすべて負っていくのは、分譲したデベロッパーではなく、一人ひとりの所有者だ。こうしたメンテナンスコストについてデベロッパーが販売時に丁寧に説明する姿をあまり見ることはない。残念ながらタワマン購入者の多くが自分の生涯にわたっての住処を手に入れたと考えたのかもしれないが、このタワマンという住処は高級外車を買ってしまったも同然で、その高額なメンテナンス費用を永遠に負担していくことを覚悟せねばならないのだ。
それでも高級外車と同様に、将来的に高値で売れればタワマンは資産価値が高いといえるかもしれない。だが、人が考えることはみな同じだ。投資の世界でもよく見られる現象だが、価値が上がり始めれば投資家の多くがどこかで利益を出そうと売りに走る。また価値が下がり始めれば、狼狽して売りに出す投資家が増えて価値の下落に拍車をかける。
投資家の購入、所有が多いタワマンはこうしたマーケットリスクには敏感だ。そしてタワマンは普通のマンションと異なり、一棟の戸数が数百戸から1000戸を超えるものもある。つまり希少性は低いのだ。投資家たちが同じ行動をするということは、同じタワマンで一気に売り物件が増えることを意味する。一時にたくさんの売り物件が供給されれば、価格暴落時期などはとりわけ売りづらくなってしまうのは自明のことなのである。
団地とタワマンが重なって見える
タワマンを買った多くの投資家は当初、東京五輪による価格上昇を狙ったとされるが、賢い投資家はすでに売却し、大きな利益を得ている。五輪終了後に景気が悪くなり、あわてて売ろうにも思惑通りにいくとは限らない。
本来不動産が価値を有するのは土地であって豪華な建物ではない。東京のブランド住宅地の多くが実は河川流域や海岸沿いを避けて高台に発達していることは、まさに「台風や地震との闘い」を避けようとする人々の知恵だったのである。そうした意味で麻布や広尾、青山、六本木といったブランドエリアの不動産価値は今後とも保たれていくだろうが、本来高い価値のなかった土地に林立したタワマンの価値が上昇していくとは、少子高齢化が深刻になっていく日本においてはおよそ考えにくい。
むしろ、これらのマンションを買った区分所有者や住民はやがて年をとる。そして建物も老朽化していく。やがてコモディティ（汎用品）と化したタワマンにも空き住戸が目立つようになると、資産価値を保ち続けていくことはますます難しくなっていくだろう。
それではタワマンは将来どんな資産となっているだろうか。日本は高度成長期から平成初期にかけて住宅はどんどん郊外へと拡散した。大量に首都圏に流入する地方からの人々の受け皿として建設されてきたのが団地だった。首都圏の多摩、愛知県の高蔵寺、大阪府の千里などがその役割を果たしてきた代表的なニュータウンだ。当時の企業エリートたちにとって、公団（現在のUR都市機構）などが開発した団地は「憧れの街」だったのである。
今のエリートたちは夫婦共働きが基本
現代のニュータウンこそがタワマンだ。今のエリートたちは夫婦共働きが基本。夫婦ともに大企業に勤めるため郊外に住むことは難しく、通勤に便利な都心のタワマンを買い求める。子どもは保育所に預け、仕事が早く終わったほうが迎えに行く。こんなライフスタイルに応えるのがタワマンだ。
都心はマンション価格が高くなってしまうが、以前と決定的に異なるのは夫婦共働きであるがゆえに世帯年収が高いことだ。パワーカップルといわれる所以である。
だが、こうして無理を重ねて手にしたタワマンは実は災害に弱く、建物維持コストに膨大な負担を強いられ、いざ売却しようにも同様な住戸が多いだけに価値を保ちづらく、資産性が高くないということが露呈するとどうなるのだろうか。
昔のエリートがこぞって住んだニュータウン内の団地が築40年以上の歳月を経て誰からも見向きもされない存在になったのと同じような結末が見えてくるのではないだろうか。夫婦で膨大な借金をしてやっとの思いで手に入れたタワマンが将来、団地化するリスクに実は多くの人たちは気付いていない。
不動産の価値のほとんどは土地にある。タワマンは希少性があったころはともかく、これだけコモディティ化すると、かつての郊外の団地と同じく、やがて価値のない代物になっていく可能性が高いのだ。
かつて表参道にあった同潤会アパートと呼ばれた建物は、それそのものに価値があったわけではなく、表参道にあったからこそ現代になっても価値が保たれていた。ゆえに、ビンテージと呼ばれ、建て替えの際にも高額の評価をされたのである。この法則は将来、タワマンにも間違いなくあてはまることであろう。

クワマンのトランペットまで読んだ

長文ご苦労。１行もよまねーよ。

今年は前代未聞な記録的な酷暑が世界を襲う可能性があるだろう！

防ラーメンチェーン店が関東地方に大量出店

テレワークの普及がより全国的に急加速をする！

地震とか豪雨といった天災、そろそろ来るかな。
オリンピック延期が決まってしまうレベルのやつ。

ユダヤ金融に依る人工地震、人工異常気象
日本人は御人好しで、性善説だから、陰謀に疎い

支那人に依る更なる、日本の土地の買収

東京オリンピックの延期がますます現実味を帯びて来た事や！

M氏もそのような事を遠回しに言っているみたいや！

【ジュネーブ共同】
世界保健機関（WHO）のテドロス事務局長は11日、
新型コロナウイルス感染症について「パンデミック（世界的大流行）と表現できるとの判断に至った」と述べた。
WHOとしてこれまで、
ウイルス封じ込めへの取り組みを諦めず行うよう各国に呼び掛けてきたが、
早期の終息は困難と判断したとみられる。

ウイルスの大規模感染が中国にとどまらずイタリアや韓国、イラン、
日本など世界の広範囲に拡大し、
これらの国からさらに他国に感染が広がる例も多く発生。
全世界で感染者数が約12万人、死者は約4380人に上っている。

緊急事態宣言からの預金封鎖

手元にはある程度の現金がある方が何かと安心だろう

精神衛生上にも良いだろう

新型コロナ詐欺被害者の増大や！

未来人の話では東京オリンピックではボイコットする国が出ると言っていたけど
現実になりそう

これで大地震でも来たら最悪だな

連日の記録的な酷暑

恒例のユダヤ金融に拠る対日人工地震、対日異常気象攻撃

連鎖的な中小企業の大量倒産

詐欺メールが当たり前の日常になることや！

某カリスマトレーダーの市場撤退や！

幸運はいつまでも続かないだろう！

東京オリンピックの実現が日増しに不透明化をすること

全国で夏の花火大会や盆踊り大会の中止が現実味を帯びてくることや！

日経が7000円割れをする可能性がある事や！

各種詐欺事件の歴史的劇的な増加だろう

ユダヤ系ゼネコン【ベクテル・ボーリング】が工事に参入した地域で地震が起きる。

青森原子力関連施設、府中、埼玉、アクアライン海ホタル、関空

因みに、阪神大震災震源地、明石海峡大橋の海底基礎工事を担ったのは【ベクテル・ボーリング】であった。

北朝鮮がコロナ蔓延で崩壊する、拉致被害者奪還のチャンス

パンデミックが治まる前に大きな地震があったら大変なことになりそう。

日本は、災害が多いしコロナでの初期対応もマズかった。
国が破綻しそう。

新型コロナ倒産が激増する可能性を
完全否定できない！

みぞうゆうの年度末倒産

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