さよなら

今の職場は、人の出入りが激しく、なぜなのかさっぱり分からなかった。
最近やっとわかって来た。

それは、「最初の契約を守らない」ことなのだ・・

まぁ、葉露和の求人なんてそうだけど、ブラックの特徴はこれに当てはまる。
つまりここはブラックなのか？？？

私の場合、もちろん違っていました。
ですので講義してちゃんと支払いをさせました。
しかし謝罪も説明もありません。

私がもっとも求めたのは「なぜこうなったのか」の説明と「謝罪」です。
完全になめてますね。

会社の人間なんて、自分の都合悪い時は頭下げて、そうでなくなると手のひらを返す。
だから、私は人を１００パーセント信用しない。
つねに嘘を見破るようにしています。

そうしないと自分たちの都合のよいように変えられますからね・・・
だから、間違った事に対してクレームをしっかりと付けなければならないのです。

言いたい事を言わなければ、泣き寝入りすることになりますよ。

来月から持ち場が３つになる。

お一人リタイヤするため、シフトの都合でこうなるようだ・・・
言っておくけど、私は契約社員です。
正社員はちゃんといます。

なぜわたしなの？？？

と言いたい。

とにかく、持ち場３つはつらいよ。
仕事覚えるのがつらいな・・・・がんばって覚えよう。

間違いなく、覚えた頃には、メニュー変わっているけどね・・・

http://www.youtube.com/watch?v=QVSGRwqgvl0&eurl=http%3A%2F%2Fwww%2Emonomiru%2Ecom%2F2007%2F08%2Fpost%5F120%2Ehtml

ちゃんと作れるかな？？

保険の見直しもある程度終わりました・・・

あとは正確な見積書が届いてから検証し、もう一度お話をしてみたいと思います。
これから、本格的にお引越しの準備に取り掛からないといけないのである。

残念ながら、荷物が多く一日や二日では運べないし、かといって業者は呼べない・・・
しかたなく、家賃の二重払いで何とかしょうと思います。

と言ってもまだ決まってませんが・・・

さてどこに住むべきか・・・・
やっぱり無難な天王寺あたりでしょうかな・・
それとも鶴見区・東大阪・京橋・吹田・豊中・・・

色々と候補があり、模索中です。

今日契約している保険会社へ保険の見直しをしに行ってきました。目的は保険の見直しです。とにかく月１万４千円の掛け金は妥当なのか？という事です。まずは契約している終身保険の説明から受け、５０歳で払い込みは終了し、終了と同時に定期保険は消え、終身保険と医療保険が残るという。この終身保険は死亡・高度障害だけでなく、年金として受け取ることができるのである。大体年４０万ほどだと言う。「これは少ないね」と感じていたら個人年金の話が出てきて、月１万円の掛け金で年４０万だそうです。もしこれに入れば年に８０万の年金が保証されるのである。これに国保が入れば少なくとも１０万は超えるだろう・・・もちろん個人年金の金額を増やせばそれだけもらえる金額が大きくなる。さらに家計を見直す必要があるようだ。

それと保険口座を作ることにした。口座を作ると保険の配当金が引き出す事ができるし、年4.75パーセントと安い金利でお金を借りることができる。ちなみに配当金は４万６千円だ・・・中々のお金だと思う。実は解約を考えていたが話を聞いていて続けようと思う。保険を掛けているので年末に控除が受けられるし、配当金も受けられる。貸付もできるし思ったより、利用価値があると判断しました。ただもしこれらを加入すれば月の負担が大きくなります。今考えているのが、定期保険の減額です。定期保険を減額しその分を医療保険に回そうかなと考えています。ちなみに今解約すると現金が１００万ほど帰ってきます。また、今まで月払いでしたが年払いにすると９千円も浮いて来ることが分かり、保険に入って１２年になりますが、１０万８千円も余分に払っていた事になります・・・残念。

皆さんも保険の見直し、生活の見直しは必須ですよ。今日はよい日でした。

ここのサイトに来る人は、大体精神病を患っているようだ・・・
きっと、神経質で繊細な方たちだと思う。

ただ、私の場合は逆で、非常に「神経が太い」と思います。
とにかく叱られても懲りません。
落ち込みません。
すぐ忘れます。

これに限ります。
「忘れっぽい性格って楽だな」
と最近感じますね。

よい性格です。

ただ、周りは迷惑なようだ・・

近いうちにまた一人辞めるようだ・・・

辞める理由は「お世話になった人から、帰ってくるように説得された」と言う・・・
大体、上司に辞める理由の報告はこれである。
あとは家庭の事情、通勤の問題、給料・生活などであるが、本音はどうだろうね。

「結局、嫌なんだろ？」と言いたい。
嫌だから辞めるんだから、理由なんて聞く必要があるのかな？？？
と思う

調理長は前々から聞いていて引きとめしていたようで・・・


しかも今まで、この職場を辞めた人の理由は「お世話になった人から、帰ってくるように説得された」との事。
４人も５人も続けて同じ理由で辞めるのかな・・・

不思議だ！

ちなみに私がもっとも多い上司に報告した辞める理由はこれである。

皆さんは何て報告します？

以前不動産屋に色々と問い合わせメールをしたら、色々と返事が返ってきました。

ただ、その一社からしつこく「先日の件はどうですか？」みたいなメールがやってくる・・・

その会社、調べてみるとそう悪くない会社なのだが、とにかくしつこい。
保険の勧誘ぐらいしつこいのだ・・・

以前のメールでは、問い合わせメールでした。
空きと初期費用と手続きの流れです。

まぁ親切に答えてもらえたのですが、まだこちらは資金が無く、「退室費用が分からないので、管理会社に相談し、来月ぐらいにお伺いします」と返信したら、「へたれさんで良ければ、こちらでお調べしますので、管理会社と物件名を教えてください」と返信された。

行った事も無いのに、なぜそこまでされなければならないのか？
おかしいと思わないのかな？？？

大阪が嫌われるのは、遠慮がないから嫌われるのだ。
この体質はどうやったら直るのかね・・・

電話番号を教えなくて良かったと思っています。

こち亀の部長は確かに素晴らしい。
仕事は真面目で誠実、誰からも信頼され実に優れた上司と言えよう。

しかし、彼のような人は定年後、退職金から税金を引かれ、退職した次の年に重い住民税がやってくる。
しかも無職のため国保の全額負担、仕事も無く毎月重い支払いに苦しむ事になる。

これで良いのか・・・
そもそも、なぜこのような人が理想となってしまったのか？？

それは江戸時代の武士の農民支配にあります。
実は江戸時代の武士は月に２日ほどしか働いていないのです。
元禄時代の尾張藩士、朝日文左衛門は御畳奉行（課長職）という中間管理職で、２６年間書き続けた日記に、当時の様子が書かれているのです。

一体どんな仕事かと言うと、尾張城の警護の為に月に２〜３日出勤し、警護といえ酒・料理持参と宴会に行くような物だったという。

「人は遊んでいては駄目になる、額に汗を流して働くのが尊いのである」
と都合よく押し付けたのです。
当然、押付けていたではなく、武士は模範として勤勉しよく面倒を見たと言う。
それで農民の反発がほとんど無かったと言うから、素晴らしいと思う。

では現代ではどうなのか？？
農民支配だけ残り、武士の模範さはどこへ行ってしまったのだろうか？


こち亀の主人公の両さんは素晴らしい。
会社は生活の手段としてしか考えておらず、資産を運営する事を考えている。
また、趣味の道楽は素晴らしく、全く日本人は慣れした考え方だと思う。

ただし、欧米人からみれはそれが普通なのです。
真面目に働くのもよいが、過労死や違法労働するまで働く必要はない。

だから資産の運営をし、ハッピーリタイヤを夢見る目標と、それを達成する勉強が必要であると思う。

サラリーでいる以上は、先が見えている・・・だったら、そのような生き方も悪くないと思うよ。

その名の通り、きのこ狩りに行って美味しいきのこを食べたければ、名人に聞くのが一番です。名人に聞かないで素人が勝手に判断すると、うっかり毒きのこを食べてしまったと言う惨事に遭ってしまいます・・・

きのこ事は名人に聞け！
料理の事は料理人、建物の事なら建築業者、行政の事なら役所へ・・・

当たり前の事だが、彼らはその世界に精通している「専門家」ですから、当然知識も経験も豊富です。
彼らに聞くことにより、失敗を回避する事になります。


これはどう言うことなのか・・・・

つまり、将来への不安、仕事に対する悩みなどは、その世界の人たちに聞くのが一番という事です。

私は最近、資産運用に興味があります。
なぜなら、将来お金に困りたくなければ「お金の専門家」になればよいのです。

私の父は働き者です。
子を育てるために一生懸命働き、古き日本人の典型的なタイプと言えます。
その辺りは尊敬でき、よき父と思うのですが、定年後の父は、長年の仕事の過労により体を壊してしまい、現在は仕事ができない状態なのです。私や兄弟からの仕送りで何とか生計を立てているのです。

なぜこうなったのか？？？

それはお金（資産）の運営をしなかったからなのです。真面目に働けば安心できると信じていたからなのです。
頼りの国はどうでしょうか？？？

皆さんは良く知っていますよね。
これからの時代、国を頼っては絶対にいけない事は確かです。
われわれの将来は、少子化、重税、医療負担、年金の支払いの減額など暗いものばかりです。
それを避ける為には、まず「お金の専門家」にならなければならないと考えています。

ここを見てくださいな・・・・


http://www.hat.hi-ho.ne.jp/heart_thoughts/t/insu_rei.htm

これは酷いな・・・

皆さんもお住まいの市町村の保険料の計算をされては如何かな??

北海道 札幌市中央区 \520,450
青森県 八戸市 \363,145
岩手県 盛岡市（盛岡・都南） \386,375
宮城県 仙台市 \446,960
秋田県 秋田市 \377,955
山形県 山形市 \377,620
福島県 福島市 \362,100
茨城県 水戸市 \330,670
栃木県 宇都宮市 \367,584
群馬県 前橋市（合併前前橋市） \328,710
千葉県 柏市 \311,650
東京都 江戸川区 \278,800
東京都 八王子市 \242,370
神奈川県 横浜市 \431,920
富山県 富山市（合併前富山市） \352,230
新潟県 新潟市 \327,300
石川県 金沢市 \530,000
福井県 鯖江市 \331,320
山梨県 甲府市 \377,210
静岡県 静岡市 \331,530
長野県 長野市 \261,480
岐阜県 岐阜市 \460,560
愛知県 名古屋市 \368,744
三重県 津市 \356,640
滋賀県 草津市 \373,140
京都府 京都市 \422,159
大阪府 大阪市 \454,300
奈良県 奈良市 \362,100
兵庫県 明石市 \367,380
和歌山県 和歌山市 \417,522
鳥取県 鳥取市 \356,130
島根県 出雲市 \320,300
岡山県 岡山市（合併前岡山市） \387,960
山口県 下関市 \356,730
広島県 広島市 \478,139
徳島県 徳島市 \475,700
香川県 高松市 \347,180
愛媛県 松山市 \395,310
高知県 高知市 \406,800
福岡県 福岡市 \530,000
佐賀県 佐賀市 \393,460
長崎県 長崎市 \331,380
熊本県 熊本市 \386,160
大分県 大分市 \414,260
宮崎県 宮崎市 \365,480
鹿児島県 鹿児島市 \346,300
沖縄県 那覇市 \387,800


これ何かわかりますか?
これは全国の国民健康保険料です・・福岡・石川の５３万は信じられんな・・・
大阪に引っ越し考えているけど・・・困ったな。

私の自転車がやられました・・・

前輪のタイヤが無く、鍵を無理やり取ろうとした形跡があり、いかにも盗難に失敗したような形跡だった。

犯行は１０日から１１日の間。
恐らくあいつらだ・・・

下の階のあいつの仲間か・・・
あんなポンコツの自転車盗ってどうするんだ・・・バカな奴だ。

隣の奴の仲間は、夜中に何を考えてやったか分からないが、鍵のかかった私の部屋のドアノブを回していた

さてと不動産屋に用があるし、ついでに言っておこう・・・
ここのアパートはガラが悪すぎる。

所で、阿部総理がようやく辞めたようで・・・
これもついでに言っておこう・・・

これは違うか・・・

あれから色々と探しています。

とりあえずアパマンで検索して、手ごろな物件をいくつか見つけたのでアクションをかけてみました。
その数４件・・・家賃は５万以内の敷金・礼金の安いもの、室内設備の整った物を選び、質問メールと共にアパマンへ送りました。

それで分かったのですが、敷金・礼金０でも例外がある事が分かりました。
今の時期は、最も引越しの盛んな時期でどこもキャンペーンのようなものをしている場合があるという・・・大家さんも今のうちに入れたいと躍起になっているようなのです。
ですから、普段は敷金・礼金取るような物件でも、０になっている場合があると言う・・・つまり掘り出し物が１年の中で最も出やすい時期なのです。

善は急げか・・・しかし金が・・・


余談ですが、ほとんどの大手の不動産屋(アパマン・エイブル・ミニミニなど)はＦＣ（フランチャイズ）店です。
これは看板は大手の不動産屋だが、中身は地元の不動産屋なので、店によっては契約条件が違うのだと言う。

で、評判は？と言うと・・・エイブルが最低でした。
エイブルは大阪の守口から生まれた会社ですが、さすが大阪生まれの会社だと思うようなコメントが多かった。

ぜひエイブルをお勧めします。
また、色々と見ていてトラブルの多いのは「大手」と言うのも分かりました。

不動産屋選びは、地元で信頼される不動産を探す事が、最も良い方法なんですね。


追伸・・・最近、不動産投資の勉強をしています。つまり「大家」と言うことですな

知っている人も知らない人もお得な情報。
私が疑問に思って調べたデータです・・・


・敷金・礼金０とは？
・駅からの距離も部屋の面積も設備や築年も同じような条件なのに、なぜ家賃や敷金などが違うのか？


管理している（物件を所有している）会社・個人の考え方。
敷金・礼金は「あるのが普通」なので、無いとなるとそれなりに理由があり、いくつかの種類に分けられます。

まずは「物件の条件が良くないタイプ」です。
ベランダのある窓など、主要採光面の目の前に建物があり、日当たり・風通しが絶望的だったり、至近に鉄道や幹線道路など、騒音・振動・排ガスなどの元凶がある場合は、たいていの場合、借り手から敬遠されるので、入居者を確保するために敷金や礼金を無しに設定して借りやすくする。

次は「敷金・礼金の変わりに別の名目で取られる」というタイプ。
敷金・礼金が無い変わりに「敷引」「償却金」「保証金」「システム利用料」などの名目で結局お金が必要な物件は結構ありますとの事。

つまり０にする事により、初期費用を抑える事により借りやすい条件を揃えるためなのです。


・解約引き・保証金とは？？


本来「保証金」というのは、その言葉の意味のとおり、貸主に損害があったときのために預かるお金であって、解約時点でなにも損害も滞納家賃もなければそのまま全額返還する性質のお金です。

この場合、保証金から敷引きする・・というのは言葉の意味合いも違いますから、いわゆる「保証金」と、貸主の利益となる「礼金」を合わせたものを「敷金」として預かり、解約時は「礼金」的な意味合いで「敷引」という名目で差し引き、残を借主に返すという形が「敷金（−敷引）」制度です。


・引越しに適した時期などはありますか？


物件が多く出回るのは、12月〜3月・4月くらいと言われています。


・大手の不動産のアパマンやセンチュリー21やエイブルやミニミニなどを比較した場合、どう違うのでしょうか???


エイブルやミニミニは仲介手数料を普通の半分にしています。
普通は家賃１か月分ですよね。それは独自に雑誌を出しており、その掲載費を大家さんから仲介するごとに１か月分もらってるんです。

だから普通、仲介すると１か月分の手数料なのにエイブルやミニミニは１．５か月分入ってきます。


・このような物件や不動産屋は止めた方が良いとか、気をつける事があれば、ぜひ教えてください。


宅建免許の認可番号の東京都知事　第（１）００００００号となってるところですが、（）の中の数字です。これはその不動産屋が開業してどの位なのかを判断する数字です。（１）の場合は１〜３年未満で（）の中の数字は３年ごとに１つ増えて行きます。（８）の場合は２４年という感じです。

地元で営業するにはそれなりの信頼性が重要なので、（）の数字が大きい不動産屋は長年の営業をして安心できるとの事。

あと一番多かったのは、少しでもおかしいと思ったら聞く事。嫌なら断る事が大切だと言う事が多かったです。


途中ですが、参考になれば幸いです。

結局、治安が悪いので他を探す事にしました。
めとろんさん・えいぴさん・・ごめんなさい。

色々と調べていて候補に挙がったのが、

鶴見区・門真市・守口市

である。

どれも東大阪よりは金銭的には高めです。
しかし、大阪では中々の所だと思います。
どれも市内まで１５分であり、鶴見緑地線・谷町線・京阪線と便利な所だと思います。

鶴見区は近年の都市開発で発達した所で、家賃は１Ｒ・１Ｋで５万前後が多い。
門真・守口もそれよりやや安く、良い所だと感じた。
治安はどうかは分からないが、ちょっと見てみたいという気持ちは強いです。

ただ、さすが大阪と言えるのが、敷金と礼金の高さである。
ほとんどが4〜６か月分に相当する金額が必要のようだ・・・

これには参った。
かなりの金額が必要で、年内の引越しは可能だろうか・・・

とりあえず、賃貸サービスに希望の物件を送りました。
さてどんな結果が出るのかな？？

うーん・・・めとろんさんの指摘でちょっと書かせて頂きます。

今、調べているのが「東大阪の布施周辺」
なぜ布施なのか?
と言うと、東大阪で一番利用者が多いからです。
そして交通が便利なのが特徴であります。

しかし、問題があります。
この周辺は「引ったくり日本一の町」であり、昔から治安の悪い地区でも有名な所です。西成区、浪速区、阿倍野、東大阪西部などが当てはまります。
特に東大阪でも東部はまだ良いのですが、今里辺りになると空気がガラリと変わります。

しかし、良い面もあります。
交通が便利なのと、家賃が比較的安い事。
大阪中心街まで１０ほどと非常に便利です。

また、河内小阪はＪＲの駅が出来るのと、近鉄では奈良線は唯一の黒字路線なので駅前の都市開発に力を入れています。
なので将来性はとても高いと見ています。

今の所、布施、河内小阪、河内永和・長田、荒本辺りを調べています。
さてどうかな・・・

大阪に在住の方、大阪に詳しい方がいらっしゃるのであれば、何処か住みやすい所を教えてください。

最近、お引越しを考えています・・・・

さすがに奈良から大阪市内へは通勤は難しい。
行きが１時間、帰りが１時間３０分と一日２時間３０分も通勤で費やしている。

しかも土日以外は、行きも帰りも満員で・・・

辛い・・・行きと帰りで鮨詰め状態を3０分以上続くわけだから、疲労は半端ではない。職場に着くだけで疲れてしまう。

という訳で、どこか大阪で考えていますが、中々難しい・・・

とにかく大阪市内は高い!
当たり前だがかなり高い!
環状線なんて凄く高い!!

という訳で、市内からちょっと離れた所を探しています。
調べてみると、治安の良いのは難波から北、家賃が安いのは難波から下と分かりやすい。

今、考えているのが鶴見区と東大阪。
市内まで３０分以内と便利だが、鶴見区は高い。
あとの地域はよく分からない・・・


さてどうしょうかな??

ねずみ嫌いのドラえもんは、なぜねずみの出そうな押入れで寝ているのでしょうか???

わかんない・・・