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最近ユーチューブでは若者が地方で安い土地を買って、自分で小屋を建てて暮らしている。小屋生活すれば誰にも文句言われない。水道、電気、ガスなどを工夫すればなんとかなりそうだ。

賃料延滞して荷物だけ置いて出て行って
大家が勝手に荷物を処分した他為に賠償命ぜられた
大家さんも大変だ

高齢者には賃貸住宅は無理。借りられません。断られます。

お金持ってたらOKかも知れない
今は住宅が余ってるから、高齢者可の物件ある

近年は保証人代行料や火災保険加入必須など
部屋を借りるにも敷居が高くなったな。
保証人を立てても保証人代行料を払わなくてはいけないのは納得しかねる。
保証人立てたら保証人がいない人よりは代行料安くなるけど。

孤独死されたら迷惑だろうな

高齢で一人もんはどうすればいいんだろう

最後はやっぱり持家か

コロナショックで安くなった不動産が出てくるだろう。２〜３年後にはお買い得物件が出てきそうなので今からチェック。
そのころに私自身がローンを組める状態かどうかは分からんが。

バブル期リゾートマンションってのはマジで考えてしまう。
管理費とか安ければ、住むんだったら買ってもいいんじゃないか。
賃貸って高齢になると借りるのが難しくなるし、家賃保証会社がダメっていう場合もある。
なので持ち家が望ましいが、費用を考えるとバブル期マンションの安さに魅かれる。

バブル期マンションは億ションとも呼ばれていたが、現在の高級マンションは、投資目的で中華系富裕層が買い占めているみたいだ。そして暴落前に高値で売り抜ける。

マンションではなく、戸建リゾートがおすすめ
修繕積み立て金もないしね、ただ管理会社からの管理費
はあるが、地区によって様々で一概には言えない

でもマンション派、戸建派は個人の好みなので
それはアドバイスは出来ないが。

ただ私が戸建リゾートを自分でリフォームしたのですが
まず温水器ボイラー、全室LED照明に交換くらいでしたね。

おれだったら土地を買ってプレハブ小屋にするわ、今のプレハブは昔と
違って外観が良いものもある、安いから天災で飛ばされてもすぐ復帰
命があった場合だけど、あとはアイダ設計もいいかな。

それは良いね、私も考えた事があるが、それだとトイレの浄化槽設置や水回り、外付け風呂の用意や電気工事にかなり費用がかかるし面倒だし、投資に対して満足が得られないから止めたのです、それで中古戸建となりましたね

外付けトイレと外付け風呂のユニットかうだけで300万はするよ、工事費は別でね。その他、配管、ボイラー、浄化槽と設置費用は200円は軽く越えるね。

浄化槽本体の値段に重機であなを掘るから、いい加減金がかかるよね。

たとえばアイダ設計で555万の家建てても、温水ボイラーや、水道権利、配管工事費、浄化槽設置工事費200万位は別だよ、アイダ設計は家本体だけだから。

その他、土地代金、建築物の登記、登記費用は司法書士で10万がそうば
マンションのが得と言えば得かも。

私が調査した結果リゾートマンションには家賃以上に高い管理費、月10万とかが、あったりする場合があり、また
建築部が老朽化した場合、個人では手に追えない
規模になるようなので止めたほうが良いと思います、例え別荘地域でも、所有者がそこに住んでいる場合は、別荘税はありません、ただの住宅扱い
となります、戸建リゾートの年間管理費は除雪の
有り無しや樹木の選定管理費として、年間　２万〜８万が相場です、また固定資産税は街中と比べ
たら、かなり安いです、子育てや、リタイアした
人にはオススメですが、結果として街中にも住宅
が無いと老後はヤバいです、車がないと身動きが
とれません、自宅でミイラに成りたい人にはもってこいですかね。

しかし最近では車が無くてもタクシー、宅配と、
いざと言うときはネットがあれば大丈夫でしょう？。

所詮この世は、何につけても一長一短ですね。

街外れにプレハブや

プレハブだと冬は寒いだろうな

プレハブ耐久年数はどのくらいかな

還暦過ぎの無職だが、アパートの再契約に成功した

激安のリゾートマンションには借金？も付いているとか。前オーナーが修繕費用を全く納めていないみたいな。

世界一の金持ちイーロン・マスク。
不動産の資産をすべて売り払って
ワンルームみたいなプレハブに住んでるらしい。

住宅ベストは街中に小さな家、買い物は歩きで、駅やバス停留所も歩きで、ショッピングモールも徒歩10分とか
コンビニが隣にあるとか、これが最高。

コンビニは便利ではあるが、高いし、肉と野菜がイマイチ。
コンビニにはチンピラや貧困層が集まりやすい。

no.323 
オメデトウ
保証人はどうされました

大家によっては、保証人は不要で、連絡人（連絡先）を書いておけば契約OKとなるらしい。ただし、火災保険は強制加入させられる。

URなら高齢者でも貸してくれるのでは、敷金は2ヶ月保証人不要だったのでは。まぁ緊急時の連絡先は聞かれるだろうな。
ただし住人などの住環境はあまり宜しくないようだが。

URは家賃が高い

家賃を払う力がない

姉歯が設計したマンションはどうなったんだろう

姉歯の建築士の免許って剥奪されたのか？

空き家問題ってのがあるんだから、駅から遠い築古物件なら激安でありそうなもんだ。

ヅラは剥奪されていた

要は、大家が高齢者に部屋を貸してもいいと思うかどうかだ。

2人ならいいけど、一人だと部屋の中で孤独死する可能性があるから嫌かもね。

「空き家問題」というのは、国の方針で「空地に住宅を建てる事を推進」するため、
古い家を取り壊し、更地にすると、固定資産税が高くなるため、ボロボロになっても、
家を取り壊さない問題だ。

何とか住めるかもしれないが、地震や台風で倒壊する危険がある。

孤独死は致し方ないが自殺は良くない

無職引きこもりで1日中テレビ三昧。電気代が高い。

会社だったら暖房使えるけど
家で使うのはもったいない

定年後は無職なんだが、賃貸独居続けているよ。再契約ができるかどうか不安だったが、とりあえず昨年はOKだった。

今は若い人が少ないから、お金を払う能力があると見なされれば貸してくれるよ。
かつては保証人が必要だったのに、今は保証会社を間に入れるし、火災保険も強制。時代だね。
昔賃貸のままでは老後に住むところがなくなると不安を煽っていたのに、真っ赤な嘘だった。

深刻な近隣トラブルを抱えてるし天涯孤独になりそうな身、
年齢的にもいよいよ賃貸住宅の契約してくれるかどうか瀬戸際を迎えた。

たんまり金があれば選択肢も広がるのだが哀しいかな貧乏で孤独だし次の引っ越し先は
最終のつもりで慎重に検討せねば。

団塊の世代含めて高齢の単身者が増えてくるから国が何らかの対策や制度を考えてくるのでは。

まとまったお金さえあれば、この部屋余りの時代に年齢はあまり関係ないのでは。
不動産屋の営業が今どき、礼金なんかとったら、客が寄り付かないって、嘆いていた。

不動産屋ってなかなか良い物件下見させてくれないね。
変な部屋ばかり契約させられる。
窓の無い、洗濯機を置いてはならないという条件の部屋しかないと言われた事もあった

コインランドリーが1階にあったけど3台しかなかったし。住民多いのに使えるのかね。
まあそんな牢獄のような部屋を契約するわけないけど。

定職についていたり、お金持ってるなら、窓がないとか、洗濯機が置けないとか、そんな悪条件で契約しない方がいいよ。
俺、昔、線路の真横の部屋紹介されたけど、速攻で断ったよ。

まあ、変な条件の部屋は絶対断った方が良いよね
焦ってる時はもうここでいいか早く決めたいと考えてしまう事もあるけど
冷静に部屋選びをしないと後で必ず後悔するしね

相続した築古木造アパートだが高齢者には絶対に貸さない。
孤独死があり大変な損失だった。
二度と貸さない。

そういう問題もあるらしいなニュース記事で読んだことがある

孤独死があっても、何ヵ月も放置とかではなく、遅くても翌日には見つければ損失は膨らまない。

御冗談を。
翌日発見だろうが日本国では孤独死は検死が絶対される。なければ火葬許可おりない。警察がやってきて医者がやってきてアパート中騒然としたなかシートで覆われた担架で運び出される。
衆人環視。
ほとぼりなんか冷めないよ！
これをどうやって貸し出せと？

↑
普通に貸し出してる。
大昔の人？

今回は賃貸の更新OKとなった。

光熱費無料の賃貸物件見た事ある
でもそうしなければ誰も借りてくれない悪い物件だからじゃないかと思ってしまう

心理的瑕疵物件もそうだけど、駅から遠い上に古くて汚すぎる物件も同じように思える。今どきでも○○荘なんてとんでもなく汚いアパートでも人住んでる。きっと安いんだろうと思う。

首都圏だと、孤独死どころか殺人があった部屋でも大島てるで照会しない限り、不動産屋のＨＰからは全くわからない。

国土交通省は、2021年10月に「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を発表しました。

このガイドラインが策定された背景には、不動産取引の現場で、事故物件にまつわるさまざまなトラブルが発生していたことがあげられます。

過去に自殺などで人が亡くなった、あるいは事故があった物件において、宅地建物取引業者が調査や告知する際の一律の基準がなかったことが、トラブルの原因となっていました。

たとえば、ガイドラインが策定されるまでは、人の死があった不動産において、宅地建物取引業者による買主、借主への告知をすべきかどうか、またはいつまで告知するべきなのか、などは業者によって対応が分かれていました。

そのため、後になって事実を知った買主が損害賠償を請求したり、賃貸物件においては貸主が孤独死を恐れて高齢者の入居を拒む事案が発生したりするなど、不動産のスムーズな取引や流通の妨げとなっていた部分があります。

そこで、ガイドラインには、死にまつわる事故や事件があったとされる居住用不動産物件の取引において、その事実を宅地建物取引業者が買主、もしくは借主に伝えるべきかどうかの判断基準が示されるようになったのです。

普通に貸し出してるなんていい加減なこと言うなよ

オーナーが故意に事実を隠ぺいすれば、損害賠償を求められる可能性もあるため、告知書には適切な記載が必要です。

宅建業者は貸主・売主へ告知内容の有無を確認し、入居者・買主へ告知

>普通に貸し出してるなんていい加減なこと言うなよ

いい加減でしょうか？

地方は知らんが、東京で賃貸マンション、ネットで探すと、たまに告知事項ありって書いてある物件あるね。相場より１割ぐらい家賃は安い。前に一度電話で、どんな内容か聞いたら、直接会ってからじゃないと話せないと言われた。

自殺や孤独死などされたら
貸せなくなるからな。

自殺はともかく、孤独死は普通に賃貸にしてると数年前都内の不動産屋巡りしているとき、不動産屋のきれいな年配女性に言われたな。

孤独死でも気持ち悪い。

それどころか自冊も普通に貸してるよ
世の中を甘く見すぎ　w

366氏、不動産の綺麗な年配女性も、そのあたりは多少
オブラートにくるむよ、営業だから、自冊も普通ですなんて
貸してても言わないよ　(大笑)

一言いっやうけど、自冊したからって、昨今は安くしないから、物価高だしリフォーム費用もかかっているから　w

都営住宅なら、６０歳以上の一人暮らしでも借りられる。保証人もいらない。ただ、倍率が高いから抽選に当たるかが最大の課題。

安い一戸建てなら買ってもいいんだが、地震で壊れたら元も子もない。
そんなことをいつも考えている。
なかなか買う決心がつかないまま還暦を越えてしまった。

no.371
何かあったために連絡先はきかれないのかな？

話しはかわりますが、孤独詩、自冊の部屋で腐乱した場合、特殊清掃をしても、ほんのり
スルメイカ臭がするらしいです
たんぱく質から出た臭い成分は完全には消えないみたいです。

イカ臭いアパートに住むそこの貴方、ご冥福をお祈り致します。

腐乱シーヌの　ばやいわ〜、誰よりも〜　おバカさん

腐乱シーヌ〜　♪

腐乱肢体物件は
�@　動物のはくせいみたいな臭いがする
�A　リフォームが部分的で不自然
�B　寒気がする

出るみたいよ

腐乱死ーヌは　やばいわ〜
あまりにも　くさくて
腐乱死ーヌは　やばいわ〜
あまりにも　きもくて

思わずドアを開けたの　その姿
忘れられない　トラウマになったわ
腐乱死ーヌ

　

no.373
東京都住宅供給公社 都営住宅募集センター
（直通） 03-3498-8894

詳しくは電話で聞いてみな。たぶん、連絡先もいらないと思うけど。
前の住人がなくなっている部屋も情報公開している。若干倍率が下がるのかな。

倍率と言うより、そんな孤独詩した部屋しかないだろから、特殊清掃が済んだら募集するんだよ

築50年くらいだと、孤独詩→自冊→孤独詩
→孤独詩　なんて歴史付き賃貸は物価だよ

物価→普通

ましてや、更な部屋を見つけるほうが大変だな

枠がいろいろあるんだよ。家族向けとか。都民にしか関係ない話を聞いて、カチンときたんですか？

孤独詩って哲学的な響きが好き。

冊人→自冊→自冊　なんてのもある。

自冊って何？　自費出版のことか？

384氏、いやいや、賃貸物件の
ごく一般的な歴史の話しですよ。

腐乱死ーヌ... たしかにヤバいな

気にならなきゃ何も問題ないよ　w

384氏　都民ファーストってか　w

てか、築古の賃貸に、まともな物件なんかないだろ

良くて孤独詩だな

�@　優良賃貸とは
孤独詩　自冊　

�A　劣悪賃貸とは
冊人　一家真中　集団自冊

孤独詩ーヌ

腐乱シーヌのばやいわ〜
あまりに〜おバカさん

腐乱シーヌのばやいわ〜
あまりに〜もさみしい

３月３０日の〜
日曜日〜　部屋で〜　１人〜　腐る〜

腐乱シーヌ〜　♪

死悪ヌーク殿下

めっちゃ消毒くさい賃貸は特殊清掃済みだから
ね、普通の掃除なら、そこまでやらない
白い粉がそう

消毒で腐敗臭をごまかしすやり方

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